O bairro de Petrópolis, em Porto Alegre liderou as transações imobiliárias da capital gaúcha no primeiro semestre de 2026, com 511 unidades comercializadas. O dado consta no levantamento da Loft com base em registros do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, o ITBI, imposto que a prefeitura cobra a cada compra e venda de imóvel.
O Centro Histórico e o Passo D’Areia completaram as três primeiras posições, com 407 e 381 transações, respectivamente. Ao todo, a capital gaúcha somou 9.112 negócios em 90 bairros no período, 6,3% menos que no mesmo intervalo de 2025.
1. Petrópolis lidera com folga
Com 511 unidades vendidas, o bairro concentrou o maior volume de transações do semestre. O valor médio pago por comprador ficou em cerca de R$ 780.785, por imóveis com área média de 112 m². O preço foi de R$ 6.994 por metro quadrado construído. Esse patamar coloca o Petrópolis entre as regiões mais disputadas da cidade, tanto pelo volume de negócios quanto pelo valor investido em cada compra.
2. Centro Histórico atrai pelo custo
O bairro registrou 407 negócios, com valor médio de R$ 283.222 por compra, o menor entre os cinco primeiros colocados. Os imóveis têm área média de 72 m², e o preço fica em R$ 3.944 por metro construído. A combinação de localização central e valor médio mais baixo ajuda a explicar a presença do bairro entre os líderes de vendas da capital.
3. Passo D’Areia surpreende no ranking
O bairro registrou 381 transações no período, com gasto médio de R$ 419.292 por comprador. A área média dos imóveis negociados foi de 63 m², e o preço ficou em R$ 6.639 por metro construído. O terceiro lugar mantém a região entre as mais procuradas fora do eixo central de Porto Alegre.
4. Menino Deus mantém demanda alta
O bairro teve 320 unidades comercializadas, com valor médio de R$ 476.790 por negócio. Os imóveis têm área média de 84 m², e o preço por metro construído fica em R$ 5.645. A posição entre os quatro primeiros reforça a força comercial da zona sul no mercado imobiliário de Porto Alegre.
5. Rio Branco fecha a lista dos cinco líderes
O bairro somou 318 negócios, com desembolso médio de R$ 1.158.970, o maior valor entre os cinco líderes. Os imóveis vendidos têm área média de 136 m², e o preço por metro construído fica em R$ 8.537. O maior valor médio e a maior área entre os cinco bairros refletem o perfil de empreendimentos maiores comercializados na região.
Juntos, Petrópolis, Centro Histórico, Passo D’Areia, Menino Deus e Rio Branco somaram 1.937 transações no primeiro semestre, quase um quarto de todos os negócios fechados na capital gaúcha. Os dados de ITBI continuam como a principal fonte para acompanhar o comportamento do setor por região da cidade.
