Um prédio de três andares no Centro Histórico de Porto Alegre parece abandonado por fora, mas já recebeu milhões de reais em reformas internas. O imóvel, construído na década de 1930, fica na esquina das ruas Coronel Genuíno e José do Patrocínio e está desocupado há cerca de 20 anos. As informações foram publicadas pelo portal GZH.
Os proprietários, os irmãos João Paulo e Paulo Cesar Pardelhas, compraram o imóvel em 2014 e pretendem transformar os 892 metros quadrados de área útil em um empreendimento comercial na capital gaúcha. Os dois também administram o Hotel Pampa, na mesma região central.
Interior demolido e reconstruído
Quando compraram o imóvel, os irmãos encontraram vigas e pisos de madeira em estado avançado de deterioração. Em entrevista ao GZH, Paulo Cesar contou que toda a estrutura interna precisou ser demolida para dar lugar a uma base nova, que já está estabilizada e pronta para receber os acabamentos.
Por ser classificado como imóvel “inventariado” pela prefeitura, intervenções pesadas no interior são permitidas por lei, desde que a fachada original seja preservada. É por isso que, de fora, o prédio ainda carrega a aparência de décadas atrás.
Próximos passos da obra
No início deste mês, a prefeitura aprovou o Estudo de Viabilidade Urbanística, etapa que avalia os impactos do futuro negócio no trânsito e no saneamento. O projeto arquitetônico foi protocolado na última quarta-feira, dia 15, assinado pelo arquiteto Luciano Fabrício, do escritório Arqui 4.
A análise da prefeitura deve levar entre três e quatro meses. Depois da liberação, a previsão é de mais 12 meses de obra para concluir a revitalização.
Enquanto isso, os proprietários procuram uma empresa ou investidor disposto a locar o espaço inteiro. A ideia é fechar esse acordo antes do acabamento, para adequar os detalhes arquitetônicos finais ao tipo de negócio que vai ocupar o prédio. Na planta original de 1930, o térreo tinha seis lojas e os andares superiores eram residenciais. Os últimos estabelecimentos a funcionar no local foram uma farmácia e uma loja de molduras.
