A construção do projeto Tempo começou na última quarta-feira (9), na Praia Brava, em Itajaí, e é uma das maiores empreitadas imobiliárias do litoral catarinense. O empreendimento reunirá 83 mansões suspensas, um hotel boutique de luxo e conta com uma expectativa de alcançar R$ 2,5 bilhões em valor de vendas.
O nome Tempo traduz a filosofia do projeto: valorizar o presente e o futuro, com foco no longo prazo.
Hotel de luxo silencioso na primeira fase
O hotel Emiliano terá 47 suítes e será a primeira unidade da rede fora do Sudeste. As diárias ficam em torno de R$ 6 mil, de acordo com o conceito de “quiet luxury” — luxo silencioso que define a rede hoteleira, conhecida pela discrição no tratamento dos hóspedes.
Além de atender aos hóspedes, o hotel oferecerá serviços sob demanda aos moradores. Os frequentadores são normalmente celebridades que valorizam discrição e não querem ser abordadas. A conclusão está prevista para 2030, e as residências devem ficar prontas em 2031.
Restrições ambientais como diferencial
O licenciamento ambiental levou quase cinco anos, do primeiro protocolo ao início efetivo das obras. Nesse período, a região se transformou em Área de Preservação Permanente (APA), o que impôs restrições significativas.
Ao contrário, considerou a preservação ambiental um grande diferencial do projeto. Apenas 36% do terreno total será ocupado por construção, e o restante permanecerá coberto com mata nativa. Uma faixa de 50 metros de mata de restinga será plantada entre a areia da praia e as estruturas para restaurar vegetação anteriormente suprimida.
Essa atenção às condições locais — a região tem umidade do ar média de 92% — levou à previsão de desumidificadores nos imóveis para preservar a qualidade dos ambientes. O paisagismo fica a cargo do escritório JA8.
Mansões com preços entre as maiores do litoral
As residências variam de 400 metros quadrados a 950 metros quadrados. Os preços começam em R$ 30 milhões e podem ultrapassar R$ 100 milhões, uma das médias mais elevadas do litoral catarinense, e até agora, 25% das unidades foram comercializadas.
Os compradores desse segmento vêm principalmente da região, sobretudo de Jaraguá do Sul, Brusque e Blumenau. Um terço é de Santa Catarina, um terço vem de outros estados e um terço é do exterior. O evento de início das obras também contou com a inauguração de uma praça pública de gentileza urbana, equipamento que integra o empreendimento à cidade.
