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Edifício Holiday passa por perícia antes de leilão; veja imagens
A vistoria aconteceu no sábado (13), com a atuação de uma equipe de seis peritos; a meta é a elabora~ção de um laudo de amostragem para definir o valor de mercado do imóvel que vai a leião nos dias 22 e 23 de maio
Por: Wilson Maranhão
Publicado em: 14/04/2024 11:58
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| A perícia que irá definir o valor de mercado do imóvel foi cpncluída no sábado (13) (Foto: Divulgação) |
Com leilão marcado pelo Tribunal de Justiça do Estado de Pernambuco (TJPE) para maio, o edifício Holiday, em Boa Viagem, na Zona Sul do Recife, passou por perícia técnica nesse sábado (13).
O objetivo é definir o valor de mercado do prédio de 17 andares e 476 apartamentos, que abrigava cerca de três mil moradores.
A vistoria foi feita por uma equipe de seis engenheiros, coordenada pelo perito oficial do processo, Gustavo Farias, que é presidente do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia Seccional Pernambuco (Ibape-PE).
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| A vistoria foi acompanhada por guardas municipais e policiais militares que deram apoio e segurança a equipe de peritos (Foto: Divulgação ) |
O imóvel, construído em 1956, foi desocupado a partir de decisão judicial proferida em 13 de março de 2019, após constatação de irregularidades na estrutura do prédio, que poderia acarretar em desmoronamentos; na existência de material residual que pudesse servir à combustão e provocar incêndios no local; e no fornecimento de energia elétrica de forma irregular em algumas unidades.
Perícia
Segundo o perito Gustavo Farias, a vistoria teve início às 8h e foi encerrada por volta das 15h. A equipe conseguiu percorrer dez dos 17 andares do imóvel, vistoriando as estruturas para identificar quais as condições do prédio, e utilizou um drone para observar o restante.
“O que eu posso dizer no momento é que a estrutura está bem complicada. Nada de diferente do que podemos observar por fora. Mas, eu ainda vou analisar o quanto comprometido o prédio está. A etapa da vistoria foi concluída e agora vamos fazer os cálculos do valor de mercado e elaborar o relatório da vistoria de amostragem, que será enviado ao TJPE”, destacou.
O laudo será entregue no dia 22 deste mês. O leilão do Holiday está previsto para ser realizado de forma eletrônica nos dias 22 e 23 de maio.
A vistoria contou com apoio operacional de guardas municipais e de policiais militares para garantir a segurança da equipe de peritos.
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| O Edifício Holiday fica na Rua Salgueiro, nº 73, em Boa Viagem, na Zona Sul do Recife (Foto: Divulgação) |
“Foi um trabalho exitoso. Conseguimos alcançar 100% da estrutura predial, onde documentamos tudo por fotos. Agora, vamos calcular o quanto tudo isso representa no valor que será colocado em leilão. Tudo transcorreu como esperávamos”, ressaltou o perito.
As atividades foram acompanhadas pelo presidente do Tribunal de Justiça de Pernambuco (TJPE), desembargador Ricardo Paes Barreto.
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| Os peritos percorreram de andares dos 17 andares do prédio e ainda utilizaram um drone para percorrer o restante dos pavimentos do prédio (Foto: Divulgação ) |
“As pessoas que moravam no local estavam sofrendo com essa situação há mais de cinco anos. Eles merecem pelo menos uma indenização e o juiz Marcos Garcez, que é muito capacitado, foi sensível e definiu o período em que o leilão deverá ser realizado. Esperamos que o prédio possa ser alienado por um preço razoável, e com o dinheiro arrecadado, as famílias já cadastradas, que estão desamparadas, recebam suas indenizações. Foram mais de 100 famílias desalojadas, indiretamente muito mais que esse quantitativo", disse.
Retrofit
No dia 5 de abril, o presidente do TJPE falou que existem, no momento, três empresas interessadas em participar do leilão. A terceira fase e última antes do leilão será o prazo de impugnação, no dia 8 de maio.
Uma das propostas das construtoras, segundo Paes Barreto, será a implementação de um Retrofit, processo que tem por objetivo restaurar prédios antigos de forma a preservar a arquitetura original.
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