Cabo de Santo Agostinho vai ganhar condomínio clube

O Grupo Santo Inácio S.A. irá construir um condomínio clube no Cabo de Santo Agostinho. O empreendimento será erguido em uma área localizada em frente ao Shopping Costa Dourada e ao Hotel Intercity Suape, ambos pertencentes ao grupo. O projeto está em fase de aprovação na prefeitura do município. Pelo documento apresentado aos órgãos, a ideia é a construção de três blocos com 11 andares cada, sendo quatro apartamentos por andar. A intenção é que as unidades habitacionais se enquadrem em pelo menos uma faixa do programa do governo federal Minha Casa Minha Vida.

"Encomendamos uma pesquisa com uma empresa de consultoria especializada no mercado imobiliário, que identificou essa carência na região. Como já temos o terreno, resolvemos investir neste tipo de projeto. Temos um forte potencial consumidor, que são as famílias que trabalham na região do Complexo de Suape", afirma o empresário Ayrton Cardoso, sócio-fundador da empresa e idealizador dos empreendimentos do grupo.

A proposta inicial é de que as unidades habitacionais tenham dois quartos e os imóveis contem com áreas entre 50 e 55 metros quadrados. A área de lazer terá piscina e quadra poliesportiva. "Nossa ideia é que os três blocos sejam construídos em fases. Entregamos um e, em seguida, iniciamos a construção de outro. Assim, vamos avaliando o andamento e as demandas", diz Cardoso.

De acordo com o empresário, ainda não há uma previsão de lançamento do projeto. "Ainda estamos estudando inclusive os valores. Não dá para planejar muita coisa neste momento. Antes de tudo, é preciso ver como ficará a situação política e quais os rumos serão dados com relação à economia. Sabemos que o país tem que andar, tem que crescer, mas quais as medidas serão adotadas são a grande incógnita. Isso que estamos acompanhando e avaliando", pontua.

Este será o primeiro empreendimento com edifícios construído com o selo do grupo empresarial. "Tivemos o Morada Verde, mas eram casas com 60 metros quadrados. Esse é diferente", ressalta. O grupo também foi responsável pelo loteamento Cidade Garapu, lançado em 1997.

Nesse caso, foram ofertados lotes para que as pessoas pudessem construir as moradias e, assim, povoar e movimentar a região. O terreno que compõe a Cidade Garapu como um todo possui sete mil lotes. Desse total, 6.100 foram comercializados. "Do total que foi vendido, pelo menos quatro mil foram construídos", detalha Ayrton Cardoso. A estimativa é de que hoje pelo menos 16 mil pessoas morem no local.

"A estratégia do Cidade Garapu foi oferecer às pessoas que moravam de aluguel uma possibilidade de ter seu lugar. Em vez de pagar o aluguel, pagar o seu próprio loteamento. Botamos inclusive transportes, que iam do Centro do Recife para o terreno para apresentar a região aos interessados. Além disso, as parcelas eram acessíveis, o que dava a chance de as pessoas saírem do aluguel e investirem na própria casa. Foram estratégias que deram certo e tornaram o empreendimento conhecido", enfatiza Ayrton Cardoso.


Ampliação de Shopping e hotel também está em fase de estudos

O Cidade Garapu integra o Complexo Multiuso formado ainda pelo Shopping Costa Dourada e o Hotel Intercity Suape Costa Dourada, que também levam o selo do Grupo Santo Inácio. Os dois empreendimentos estão em pleno funcionamento, mas, de acordo com o plano de investimento traçado para os projetos no lançamento, há expansões no radar. No caso do shopping, que passou pela primeira ampliação em 2014, o planejamento é para abertura de novas lojas no centro comercial.

"Todo shopping quando nasce já são pensadas as expansões. Geralmente, o prédio é construído no meio de um terreno e o crescimento acontece ao redor. No nosso caso, a primeira expansão foi a chegada de grandes marcas, que chamamos de âncoras. Em seguida, sentimos a necessidade de instalação de salas de cinema, que foi um segundo grande investimento, já que nós que operamos todo o projeto. Agora, estamos em fase de planejamento e de avaliação do que virá. Estamos acompanhando o mercado. Sabemos que o mercado foi impactado pela crise e, por isso, temos que ter cautela", diz Ayrton Cardoso, sócio-fundador da empresa e idealizador dos empreendimentos do grupo.

No caso do Hotel Intercity Suape Costa Dourada, a ideia é a construção de novos quartos. Hoje, são 152 apartamentos ofertados, mas a proposta é chegar a 296 apartamentos. O equipamento tem 11 andares, sendo dez formados por apartamentos e o último por uma área de lazer. As acomodações podem ser standard, luxo superior e suíte master.

"O hotel foi planejado para mais de dez anos. Ele ainda vai crescer. É um projeto que está em fase de maturação. Temos hoje uma ocupação média de 60%, mas houve momentos de 100%, como o Réveillon e Carnaval. Nossa proposta é atender ao público corporativo que atua nas empresas de Suape. O que acontece é que esses executivos quando voltam ao estado com a família também nos procuram, por já conhecer a estrutura e o atendimento. Além disso, temos uma equipe de venda comercial na rua, visitando empresas, fazendo convênios para atrair esse público", detalha Ayrton Cardoso.