Bairro planejado em São Lourenço chega à etapa final

Em 2014, São Lourenço era uma das apostas de desenvolvimento econômico de Pernambuco, justamente por abrigar o estádio que recebeu os jogos da Copa do Mundo naquele ano. A expectativa era que todo o seu entorno iria crescer com investimentos em habitação e serviços. A Pernambuco Construtora foi uma das incorporadoras que apostou na região e, agora em 2018, entrega a fase final do seu megaempreendimento no município. Ela está lançando o último dos 17 condomínios do Reserva São Lourenço, que vai contar no total com 2.048 apartamentos, e também iniciou a comercialização das lojas do Reserva Shopping, centro de compras que ficará dentro do bairro planejado, mas que também atenderá ao público da região.

A Pernambuco Construtora iniciou os investimentos no Reserva São Lourenço em outro momento do mercado. A crise ainda não era realidade na economia brasileira e o setor da construção civil crescia a passos largos no estado. Com a construção do estádio da Copa do Mundo de 2014 em São Lourenço, as atenções se voltaram para a região. "Existia uma grande expectativa de investimento na área em relação à Cidade da Copa. Também pela própria expansão do Recife. Há 10 anos, a gente achava São Lourenço superlonge e hoje é bem mais perto. Então a gente resolveu investir na região por todos esses acontecimentos", explica Mariana Wanderley, diretora executiva do Grupo Pernambuco Construtora.

Daí surgiu a ideia de pensar em um projeto para um bairro planejado. "É um empreendimento muito grande, com 17 condomínios individuais, com vida própria e cada um com uma quantidade diferente de apartamentos", conta a diretora. Do total de 2.048 apartamentos, ela afirma que 1.500 unidades já estão em funcionamento, medição feita através da ligação com a companhia de energia. "Como é um empreendimento muito grande, tivemos que lançar por fases", detalha.

Para viabilizar o projeto, a construtora precisou fazer um trabalho junto aos órgãos públicos para alcançar a infraestrutura necessária para o completo funcionamento do bairro planejado, como energia elétrica, segurança pública e transporte. "Precisa de um envolvimento muito grande da empresa. Também construímos um clube com toda área de lazer, com quadras, piscina, salão de festas, academia, campos. Ele já está em funcionamento e atende exclusivamente a todos os condomínios. É preciso pagar R$ 15 por pessoa por mês para usufruir e um apartamento com quatro pessoas paga R$ 50", detalha.

Última fase
O Condomínio Eucalipto é o último da sequência de entregas do Reserva São Lourenço e contará com 11 torres e 352 apartamentos. "As obras já começaram e vamos entregar por torre, inclusive já temos três torres prontas", conta Mariana Wanderley. Os imóveis têm entre 48 metros quadrados e 49 metros quadrados, com sala para dois ambientes, dois quartos, um banheiro social, cozinha e área de serviço. Os valores partem de R$ 123 mil. "A expectativa é comercializar tudo entre seis e oito meses. A gente vende muito para quem mora em São Lourenço mesmo, no Curado e até mesmo no Recife. Garantimos a questão da segurança, do saneamento, da calçada, por exemplo, e é um sonho de vida morar em um condomínio com toda a infraestrutura", conclui.


Shopping com 60 lojas está em fase de acabamento

Para concluir o projeto do bairro planejado, a Pernambuco Construtora vai inaugurar o Reserva Shopping em, no máximo, 30 dias, já que as obras estão em fase de acabamento. O centro de compras ficará dentro do Reserva São Lourenço, porém será aberto ao público das proximidades e do município, e contará com 60 lojas. As unidades já estão sendo comercializadas por valores a partir de R$ 90 mil e existem planos especiais para empreendedores dos condomínios. Há ainda a possibilidade de alugar a loja, com preço a partir de R$ 1,5 mil.

A expectativa é que morem no Reserva São Lourenço entre oito mil e 10 mil pessoas, o que já garante um bom fluxo de consumidores na região. Porém, o Reserva Shopping ainda será aberto ao público de uma forma geral. "Ninguém ia querer abrir um comércio ali se não tivesse quem comprar, que vai abrir um empreendimento precisa de faturamento. Por isso, primeiro pensamos em levar as pessoas para morar lá para já garantir os consumidores e incentivar os serviços", explica Mariana Wanderley, diretora executiva do Grupo Pernambuco Construtora.

O centro de compras ficará mais para a margem da BR-408, para chamar a atenção das pessoas de seu funcionamento e garantir o movimento, e contará com dois pavimentos. O primeiro está sendo entregue agora e o segundo será entregue em cerca de quatro meses. Haverá espaço para lojas âncoras, praça de alimentação, supermercados, serviços, entre outros. Para a diretora, o shopping fecha o empreendimento Reserva São Lourenço em 360 graus, com a parte residencial, de lazer e com os serviços do centro de compras. "Estamos fechando com padaria, farmácia, escolinha com hotelzinho para crianças e hortifruti, por exemplo. A pessoa vai morar em um bairro que tem todos os serviços", afirma.