Novo mall será ligado à unidade do Atacado dos Presentes por uma praça temática com visão recíproca de ambos os prédios. Foto: Rangel Moreira Arquitetura/Divulgação

O Shopping Boa Vista, um dos principais centros comerciais do Centro do Recife, ganhará um concorrente de peso nos próximos três anos. Treze anos depois de ter concretizado a compra do antigo terreno onde por décadas funcionou o Colégio Marista, um dos mais tradicionais do Recife, o Grupo Luna, proprietário da rede Atacado dos Presentes, iniciou as obras de construção do Shopping Marista. O novo centro de compras será erguido ao lado da unidade do Atacado dos Presentes, na Avenida Conde da Boa Vista. As obras estão na fase das fundações e a previsão é de que sejam concluídas em 2018.

O terreno, de 15.409,75 metros quadrados, receberá um total de 195 pontos comerciais, contando com a loja âncora principal, a própria unidade do Atacado dos Presentes, que será integrada ao novo shopping por uma praça temática. O projeto, criado pelo escritório Rangel Moreira Arquitetura,  prevê um total de cinco pavimentos, totalizando cerca de 45 mil metros quadrados de área construída. As lojas serão distribuídas entre o térreo, primeiro e segundo pavimentos. No terceiro, será instalada a praça de alimentação. O estacionamento, com capacidade para 520 vagas, ficará no pavimento semi-enterrado.

Terreno inicial do Colégio Marista foi reduzido para as obras de alargamento da Avenida Conde da Boa Vista. Foto: Arquivo UMBEC %u2013 Marista

O Grupo Luna não informou o investimento total no empreendimento, mas ressaltou que todos os recursos financeiros empregados são próprios. De acordo com a direção do grupo, dados como a quantidade de empregos diretos gerados durante o pico das obras e após o início da operação do shopping ainda estão sendo calculados, bem como quais as lojas que já demonstraram interesse em operar no mall.

O atual projeto de construção do Shopping Marista passou por modificações nesses 13 anos de espera, uma vez que a planta inicial, criada em 2004, previa um total de 294 lojas e apenas três pavimentos. De acordo com Luiz Rangel Moreira, um dos responsáveis pelo projeto arquitetônico no novo mall, a demora em oficializar a planta final ocorreu por dois motivos.

Primeiro, por que a direção do Grupo Luna priorizou a reforma e ampliação da unidade do Atacado dos Presentes localizada no bairro da Torre, o que consumiu uma nova injeção de recursos próprios, e a possibilidade de abertura de outra unidade da rede varejista no Recife, ainda em análise. A segunda razão é que a equipe de arquitetos realizou um amplo trabalho de pesquisa documental e estrutural do terreno do Marista, no sentido de adaptar o projeto ao prédio principal, avaliando, inclusive, questões urbanas, como o lençol freático da região (para a construção do pavimento semi-enterrado) e o impacto no trânsito, entre outros pontos.

Segundo Moreira, um parecer da Prefeitura do Recife deu o aval para a demolição de dois dos prédios do conjunto do Marista (uma ampliação de salas e uma capela, consumadas anos atrás), embora não houvesse nenhuma espécie de tombamento municipal. O arquiteto garantiu que a licença de construção e todo o projeto arquitetônico estão devidamente aprovados pela Prefeitura do Recife. Assim, o edifício original do Colégio Marista será preservado nas suas características históricas.

Obras do novo Shopping Marista devem ser concluídas em 2018. Foto: Augusto Freitas/DP/DA Press

“A preservação do prédio principal do Marista sempre esteve nos planos do Grupo Luna, ideia compartilhada por nós, arquitetos que elaboramos o projeto. Fizemos um detalhado trabalho de pesquisa para descobrir as transformações estruturais pelas quais o Marista passou, inclusive a perda de parte do terreno para o alargamento da Avenida Conde da Boa Vista. A preservação, restauração e adaptação deste prédio principal à planta completa trará ao empreendimento um diferencial pela manutenção viva da memória da instituição e do Recife, valorizando-o como elemento importante em todo o conjunto urbano da localidade”, explicou Moreira.

Visão recíproca
Na concepção da planta, pontuou Moreira, há uma caraterística de convivência do novo com o antigo. O principal conceito do projeto foi criar espaços livres entre os dois edifícios, com a criação de uma grande praça com coberta translúcida separando-os para que sejam vistos de maneira recíproca. Serão mantidas, acrescentou o arquiteto, as características originais do edifício do antigo colégio, integrando seu interior ao uso comercial e valorizando seus ambientes. O prédio do antigo colégio abrigará, além de lojas, atividades culturais e existe a possibilidade de uma parceria com o Teatro do Parque.  

Sobre a questão do possível impacto no trânsito da região e a construção de mais um empreendimento deste porte na cidade, Luiz Moreira detalha: “O acesso e saída de veículos acontecerão pela Rua da Conceição, e o principal, de pedestres, será pela Avenida Conde da Boa Vista. Todos os estudos técnicos e de mercado constataram a viabilidade do projeto, já que a região apresenta um fluxo de pessoas e veículos caraterísticos, voltados para os usuários que circulam no Centro da cidade”.