O Mareterra \u00e9 um bairro de M\u00f4naco constru\u00eddo artificialmente sobre o Mar Mediterr\u00e2neo. O bairro ocupa 6,1 hectares constru\u00eddos junto \u00e0 costa e re\u00fane apartamentos e vilas. Todas as unidades foram vendidas antes da conclus\u00e3o das obras, em dezembro de 2024. A constru\u00e7\u00e3o consumiu US$ 2,3 bilh\u00f5es (aproximadamente R$ 11,9 bilh\u00f5es) ao longo de 11 anos.<\/p>\n\n\n\n
As 130 unidades j\u00e1 circulam no mercado imobili\u00e1rio secund\u00e1rio por valores muito acima do pre\u00e7o original, atraindo bilion\u00e1rios e nomes ligados ao automobilismo mundial. O bairro fica a 3,2 quil\u00f4metros do circuito do Grande Pr\u00eamio de F\u00f3rmula 1 local, um dos eventos que mais atraem visitantes \u00e0 Riviera Francesa. O Mareterra oferece vistas diretas para os superates ancorados na ba\u00eda.<\/p>\n\n\n\n
Uma parceria entre Patrice Pastor, bilion\u00e1rio do setor imobili\u00e1rio, e o pr\u00edncipe Albert II de M\u00f4naco deu origem ao Mareterra. A meta era criar um recorte ainda mais exclusivo dentro de um territ\u00f3rio j\u00e1 sin\u00f4nimo de riqueza concentrada. Cada comprador passou por entrevista pessoal com Pastor e Guy Thomas Levy-Soussan, diretor-gerente do projeto, e as negocia\u00e7\u00f5es n\u00e3o aceitavam intermedi\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n
O projeto incluiu t\u00e9cnicas sofisticadas de recupera\u00e7\u00e3o ambiental: grandes estruturas de concreto foram assentadas no fundo do mar com relevos que incentivam a prolifera\u00e7\u00e3o de vida marinha. Foram transplantados 384 metros quadrados de erva marinha do Mediterr\u00e2neo com t\u00e9cnicas que preservam as ra\u00edzes e o solo original. Uma marina exclusiva completa o complexo, al\u00e9m dos edif\u00edcios residenciais e vilas.<\/p>\n\n\n\n
A torre residencial de 17 andares do Mareterra, chamada Le Renzo, foi projetada por Renzo Piano, arquiteto italiano vencedor do Pr\u00eamio Pritzker. A estrutura se assemelha a uma embarca\u00e7\u00e3o fragmentada emergindo de um estaleiro, com janelas do ch\u00e3o ao teto que oferecem vistas para o Mediterr\u00e2neo. Por US$ 73 milh\u00f5es (R$ 378,1 milh\u00f5es), \u00e9 poss\u00edvel adquirir um apartamento de 525 metros quadrados nessa torre, e o metro quadrado custa aproximadamente US$ 139 mil.<\/p>\n\n\n\n
Esse pre\u00e7o chega a ser o dobro do praticado nas regi\u00f5es mais valorizadas de Dubai, segundo corretores que atuam na regi\u00e3o. Os alugu\u00e9is mensais no local j\u00e1 ultrapassam US$ 130 mil (aproximadamente R$ 673 mil), refor\u00e7ando a percep\u00e7\u00e3o de escassez de unidades dispon\u00edveis no mercado.<\/p>\n\n\n\n
Menos de dois anos ap\u00f3s a entrega, apartamentos do Mareterra j\u00e1 circulam por valores bem superiores aos pagos inicialmente. Corretores locais apontam pre\u00e7os de cerca de US$ 138 mil por metro quadrado, 33% acima do valor pago pelos compradores originais. O sigilo em torno das negocia\u00e7\u00f5es impede a divulga\u00e7\u00e3o de dados oficiais sobre o total de revendas ou sobre o pre\u00e7o m\u00e9dio praticado no bairro.<\/p>\n\n\n\n
O Mareterra reserva espa\u00e7o para sete vilas com estrutura de resort particular, as \u00fanicas constru\u00eddas diretamente no litoral de M\u00f4naco. Uma delas est\u00e1 anunciada por US$ 200 milh\u00f5es (aproximadamente R$ 1,04 bilh\u00e3o). Piscinas interna e externa, spa, sauna, sala de massagem e cinema privativo completam os seis quartos distribu\u00eddos em 3,8 mil metros quadrados, al\u00e9m de sala de degusta\u00e7\u00e3o de vinhos.<\/p>\n\n\n\n
As propriedades sem vista para a \u00e1gua t\u00eam pre\u00e7os iniciais em torno de US$ 230 milh\u00f5es, enquanto as unidades litor\u00e2neas podem superar US$ 290 milh\u00f5es, segundo corretores locais. Alguns compradores aguardam especificamente uma dessas vilas frontais, qualquer que seja o pre\u00e7o oferecido. Para os corretores locais, essa procura faz do Mareterra o endere\u00e7o mais exclusivo do principado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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