Tomado pelo mato e sem uso desde que o Gr\u00eamio se mudou para a Arena, o Est\u00e1dio Ol\u00edmpico permanece fechado no bairro Azenha, em Porto Alegre. A solu\u00e7\u00e3o para o local depende da permuta com a construtora OAS 26 e a Karagounis, negocia\u00e7\u00e3o que se arrasta desde a constru\u00e7\u00e3o do novo est\u00e1dio, sem que as partes cheguem a um acordo sobre as obriga\u00e7\u00f5es contratuais envolvidas.<\/p>\n\n\n\n
Quando ergueu a nova casa na zona norte de Porto Alegre, o Gr\u00eamio firmou um acordo para trocar de propriedade com as empresas ligadas \u00e0 obra, repassando o Ol\u00edmpico. Um dos motivos do imbr\u00f3glio, a d\u00edvida referente \u00e0 constru\u00e7\u00e3o da Arena do Gr\u00eamio, deixou de existir depois que o clube e o empres\u00e1rio Marcelo Marques assumiram o pagamento.<\/p>\n\n\n\n
A dire\u00e7\u00e3o gremista mant\u00e9m conversas com a OAS e a Karagounis, vinculada \u00e0 Caixa Econ\u00f4mica Federal. Ambas receberam prazo at\u00e9 o fim de julho para detalhar como fariam a permuta. N\u00e3o responderam no per\u00edodo, e as reuni\u00f5es posteriores n\u00e3o produziram avan\u00e7os pr\u00e1ticos.<\/p>\n\n\n\n
O Gr\u00eamio reafirma que cumpre todas as obriga\u00e7\u00f5es do contrato original. A Coesa, que det\u00e9m a OAS, e a Karagounis n\u00e3o se pronunciaram sobre o andamento das tratativas.<\/p>\n\n\n\n
A infraestrutura no entorno da Arena concentra o principal ponto de disc\u00f3rdia. O Gr\u00eamio sustenta que n\u00e3o tem obriga\u00e7\u00e3o sobre essas interven\u00e7\u00f5es urbanas e que a OAS 26 deve execut\u00e1-las e arcar com os custos. A diverg\u00eancia travou a negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Uma possibilidade cogitada foi a cess\u00e3o parcial do Ol\u00edmpico \u00e0 prefeitura de Porto Alegre para que o poder p\u00fablico realizasse as obras por conta pr\u00f3pria, e o Minist\u00e9rio P\u00fablico acompanha as conversas. A Karagounis tamb\u00e9m deve ao clube ga\u00facho o pagamento de multa pelo atraso na permuta, com prazo vencido em 2022, al\u00e9m de vagas de estacionamento destinadas \u00e0 Arena em um empreendimento pr\u00f3ximo ao est\u00e1dio.<\/p>\n\n\n\n
A troca de chaves segue sem data definida. Ainda h\u00e1 prazo at\u00e9 2034 para que ela se concretize, limite que coincide com o fim do direito de gest\u00e3o que Marcelo Marques comprou e doou ao Gr\u00eamio. Depois desse prazo, a OAS e a Karagounis ter\u00e3o direitos residuais sobre o im\u00f3vel e voltar\u00e3o a ser propriet\u00e1rias plenas dele.<\/p>\n\n\n\n
A Karagounis sinalizou disposi\u00e7\u00e3o para fazer a troca, enquanto a OAS n\u00e3o demonstrou a mesma prontid\u00e3o. Assim que as chaves forem transferidas, o Ol\u00edmpico ser\u00e1 demolido. Os trabalhos de desmontagem come\u00e7aram em 2013, mas pararam por causa do entrave jur\u00eddico sobre a posse do terreno.<\/p>\n\n\n\n
Em um v\u00eddeo divulgado recentemente nas redes sociais, \u00e9 poss\u00edvel ver a \u00e1rea do antigo Ol\u00edmpico ocupada totalmente por mato e com estruturas em deteriora\u00e7\u00e3o. Confira abaixo.<\/p>\n\n\n\n