Portugal apresentou uma reforma que reduz o prazo para despejo por atraso no aluguel e antecipa o fim de uma medida de controle de pre\u00e7os no setor.<\/p>\n\n\n\n
A reforma provoca cr\u00edticas de grupos de inquilinos, que afirmam que as medidas v\u00e3o agravar a crise habitacional que o governo tenta resolver. O ministro da Habita\u00e7\u00e3o, Miguel Pinto Luz, anunciou que a reforma busca promover liberdade contratual e aumentar a confian\u00e7a dos propriet\u00e1rios no mercado de aluguel.<\/p>\n\n\n\n
O governo estima que mais de 250 mil im\u00f3veis vazios permanecem fora do mercado devido ao que descreve como “profunda incerteza jur\u00eddica” que desestimula propriet\u00e1rios a alug\u00e1-los.<\/p>\n\n\n\n
Portugal possui cerca de 1 milh\u00e3o de im\u00f3veis alugados, mas o mercado \u00e9 dominado por contratos antigos e de baixa renda: mais de 23% t\u00eam mais de 20 anos, e 13% passam de 40 anos.<\/p>\n\n\n\n
A reforma reduz de tr\u00eas para dois meses o atraso de aluguel que permite o despejo e autoriza a retirada de inquilinos que repetidamente pagam com mais de oito dias de atraso.<\/p>\n\n\n\n
Ela tamb\u00e9m esclarece que os propriet\u00e1rios podem recusar a primeira renova\u00e7\u00e3o autom\u00e1tica de um contrato de aluguel. Outra mudan\u00e7a importante antecipa em tr\u00eas anos, para o fim de 2026, o t\u00e9rmino de uma medida de controle de aluguel.<\/p>\n\n\n\n
A medida limitava a 2% os aumentos em novos contratos de im\u00f3veis alugados nos cinco anos anteriores. Inquilinos com renda mais alta e menos de 65 anos perder\u00e3o gradualmente as prote\u00e7\u00f5es ligadas a contratos anteriores a 1990.<\/p>\n\n\n\n
Isso permite que os alugu\u00e9is sejam atualizados com base no valor atual do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n
Portugal enfrenta uma das piores crises habitacionais da Europa, com alugu\u00e9is de novos contratos quase dobrando desde 2017, tornando-se inacess\u00edvel para muitos portugueses. Antonio Machado, chefe da Associa\u00e7\u00e3o de Inquilinos de Lisboa, afirmou ao jornal Expresso que \u00e9 “moralmente inadequado” encurtar prazos de despejo e argumentou que as medidas propostas far\u00e3o pouco para enfrentar a escassez habitacional de Portugal.<\/p>\n\n\n\n
O governo enviar\u00e1 o projeto de lei ao parlamento para aprova\u00e7\u00e3o final, mas precisar\u00e1 do apoio dos Socialistas ou do partido anti-imigra\u00e7\u00e3o Chega. Nenhum dos dois partidos indicou ainda como votar\u00e1.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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