Fechar a sacada com vidro pode ampliar o espa\u00e7o \u00fatil do apartamento e transformar a \u00e1rea em extens\u00e3o da sala, escrit\u00f3rio ou espa\u00e7o de conviv\u00eancia. O envidra\u00e7amento, por\u00e9m, exige aten\u00e7\u00e3o \u00e0s regras do condom\u00ednio e \u00e0 documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Se a altera\u00e7\u00e3o n\u00e3o estiver regularizada, ela pode criar dificuldades em uma futura venda.<\/p>\n\n\n\n
Tamb\u00e9m conhecido como cortina de vidro ou janela panor\u00e2mica, o sistema pode reduzir a entrada de chuva, poeira e ru\u00eddos externos. Em apartamentos menores, o aproveitamento da \u00e1rea da sacada tamb\u00e9m pode ser um atrativo para os moradores.<\/p>\n\n\n\n
O principal problema aparece quando a obra \u00e9 feita sem autoriza\u00e7\u00e3o ou sem a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria. A altera\u00e7\u00e3o pode criar uma diverg\u00eancia entre a planta original do im\u00f3vel e a configura\u00e7\u00e3o existente.<\/p>\n\n\n\n
Essa diferen\u00e7a pode gerar dificuldades durante uma negocia\u00e7\u00e3o, principalmente quando o comprador depende de financiamento. Al\u00e9m disso, o condom\u00ednio pode exigir a retirada de uma instala\u00e7\u00e3o que n\u00e3o esteja de acordo com o padr\u00e3o aprovado para a fachada.<\/p>\n\n\n\n
Por isso, antes de contratar uma empresa, \u00e9 necess\u00e1rio verificar as regras internas do condom\u00ednio e obter as aprova\u00e7\u00f5es exigidas. O projeto tamb\u00e9m deve considerar os requisitos t\u00e9cnicos aplic\u00e1veis ao envidra\u00e7amento de sacadas.<\/p>\n\n\n\n
A Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Normas T\u00e9cnicas (ABNT) possui a NBR 16259, publicada em 2014, que estabelece requisitos para sistemas de envidra\u00e7amento de sacadas e varandas. A norma considera aspectos relacionados \u00e0 seguran\u00e7a e \u00e0s caracter\u00edsticas da instala\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
A escolha do vidro tamb\u00e9m precisa ser feita de acordo com o projeto. O vidro temperado apresenta maior resist\u00eancia mec\u00e2nica e, quando quebra, se fragmenta em peda\u00e7os menores. J\u00e1 o laminado possui uma pel\u00edcula que ajuda a manter os fragmentos presos ap\u00f3s a quebra.<\/p>\n\n\n\n
A especifica\u00e7\u00e3o correta deve ser definida conforme as caracter\u00edsticas do sistema e as exig\u00eancias t\u00e9cnicas da instala\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
A contrata\u00e7\u00e3o de uma empresa especializada reduz o risco de vazamentos, frestas, desalinhamento das folhas e outros problemas de instala\u00e7\u00e3o. Antes de fechar o contrato, vale verificar refer\u00eancias, hist\u00f3rico de reclama\u00e7\u00f5es e experi\u00eancias de clientes anteriores.<\/p>\n\n\n\n
Tamb\u00e9m \u00e9 importante estabelecer por escrito a garantia do servi\u00e7o, as responsabilidades da empresa e as condi\u00e7\u00f5es de pagamento. Evitar o pagamento integral antes da conclus\u00e3o permite verificar o resultado da instala\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Toda a documenta\u00e7\u00e3o relacionada \u00e0 obra deve ser preservada, incluindo autoriza\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio, projeto, contrato, notas fiscais e certificados de garantia. Se houver necessidade de atualiza\u00e7\u00e3o da documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, o propriet\u00e1rio deve providenci\u00e1-la conforme as exig\u00eancias da prefeitura e do registro de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n
Manter a obra regularizada reduz o risco de conflitos e facilita a negocia\u00e7\u00e3o futura, especialmente quando o comprador pretende utilizar financiamento imobili\u00e1rio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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