Queda nominal no preço médio foi registrada no Recife e em Brasília

A desaceleração da economia no último semestre acomodou o mercado imobiliário, até então favorecido pela ascensão da classe C, a redução dos juros bancários e o crédito imobiliário facilitado. Com o consumidor mais cauteloso na hora de se endividar, o preço médio do metro quadrado dos imóveis prontos à venda no Recife caiu 0,2% em janeiro, segundo o Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados, da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe). Esse foi o primeiro mês de recuo após uma escalada de preços que aponta valorização de 13,7% na capital pernambucana, considerando-se os últimos 12 meses.

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No Recife, o patamar médio do metro quadrado para os imóveis prontos foi calculado em R$ 5.109 no mês passado. Trata-se do quinto maior valor do país, numa escala que considera os preços praticados em 16 cidades, sendo 11 delas capitais. A média recifense, no entanto, está abaixo da nacional em janeiro, de R$ 6.350, de acordo com a Fipe. O primeiro lugar da lista coube ao Rio de Janeiro (R$ 8.711), cidade que é seguida por São Paulo (R$ 6.922), Niterói (R$ 6.477) e Brasília (R$ 6.372).

Além da capital pernambucana, os preços registraram variações menores que a inflação (medida pelo IPCA) em Brasília, no ABC Paulista - Santo André, São Bernardo do Campo e São Caetano do Sul - e Niterói. No entanto, a queda nominal só foi registrada no Recife e em Brasília, onde a retração no último mês foi de 0,1%, segundo a pesquisa. 

Velocidade de vendas
No ano passado, foram vendidos, em média, 603 imóveis novos por mês no Grande Recife. De acordo com a Unidade de Pesquisas Técnicas da Federação das Indústrias de Pernambuco (Fiepe), foram 8.051 lançamentos em 2012 - cerca de 3 mil a mais do que a quantidade que chegou ao mercado imobiliário em 2011. Os bairros que concentraram a maior parte das vendas foram Peixinhos (32,5%), Centro de Ipojuca (14,2%) e Boa Viagem (12,8%).