A construtora Moura Dubeux fechou contrato com operadoras dos dois novos empreendimentos hoteleiros que serão inaugurados em abril e julho deste ano no Recife. Com sistema de flat e serviços pay in use, as novas unidades se enquadram numa demanda crescente por imóveis com agregação de serviços hoteleiros, para atender executivos e profissionais que vêm trabalhar em Pernambuco por temporada.

´O Recife tem uma necessidade muito grande de leitos. O último lançamento deste porte tinha sido o primeiro Beach Class (suítes), em 2003. Na última década a cidade perdeu grandes hotéis, como o Boa Viagem, o Savaroni e o Hotel do Sol. Estes novos empreendimentos começam a cobrir uma lacuna no segmento hoteleiro na cidade`, considera o executivo, atribuindo o aquecimento do mercado aos grandes projetos industriais que estão se instalando em Pernambuco.

No Beach Class Internacional, segundo a Moura Dubeux, 201 dos 272 apartamentos aderiram ao pool hoteleiro que será operado pela rede Transamérica. O edifício conta com apartamentos com 39 m2, em média, e será inaugurado no mês de julho. Já para o Beach Class Residence, com previsão de entrega em abril e área média de 53m2, foi fechado contrato com a operadora Nobile Hotéis, de Brasília. Neste empreendimento, o sistema será de serviços pagos de acordo com o uso (pay in use).

No caso do Beach Class Suítes, operado pela rede Atlantica, o retorno dos proprietários dos flats gira na casa dos R$ 3 mil por mês, segundo Moutinho. A operadora hoteleira, após o edifício pronto, contrata uma empresa especializada na montagem de hotéis, que decora os apartamentos e os deixa prontos para serem habitados. A remuneração aos proprietários acontece através de dividendos mensais (uma espécie de aluguel).

´A pessoa vai poder contratar a operadora ou não. O sistema de locação será apenas por temporada, com mínimo de 14, e máximo de 90 dias. Por ser uma gestora hoteleira, a Nobile poderá fazer contratos com clientes corporativos e de longa estada com pessoas que vierem passar um tempo mais longo nacidade`, explica Homero Moutinho, diretor de Incorporação Regional da Moura Dubeux em Pernambuco e na Paraíba.

Ainda recente no Recife, Moutinho explica que este tipo de operação é comum nos Estados Unidos e está sendo replicada pela Nobile em outros locais do Brasil. Com o mercado imobiliário aquecido, outros empreendimentos têm potencial de instalação utilizando o mesmo modelo.

A Moura Dubeux tem projetos para construção de hotéis também no Cais José Estelita, num consórcio com a GL Empreendimentos e a Queiroz Galvão.